Pflegeapartments Stuttgart - Stuttgart | Denkmalschutz Immobilien

Pflegeapartments Stuttgart, Stuttgart

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: auf Anfrage, Wohneinheiten: 107

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung fertiggestellt
Mieterwartung auf Anfrage
Wohnfläche 47,34 - 72,87 m²
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Pflegeapartments Stuttgart - Stuttgart

23% Mietsteigerung vertraglich gesichert
Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre mit Verlängerungsoption
sichere und regelmäßige Mieteinnahmen
Instandhaltung liegt beim Betreiber
Objekt ist bereits fertiggestellt
sehr guter Standort, U-Bahn-Station direkt nebenan
attraktive Rendite bis zu 4,5 % p.a.

Im den Pflegeapartments Stuttgart stehen über 100 nach neuesten Erkenntnissen gestaltete Einbett- und Zweibett-Wohnungen zur Verfügung - Schutz mit Freiräumen und pflegerische Unterstützung mit Privatsphäre. Im 1. OG befindet sich ein frei begehbarer Dachgarten.

Attraktive Rendite

Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie erzielen Kapitalanleger eine lukrative Mietrendite. In Stuttgart ist das Objekt zudem bereits fertig gestellt, sodass keine Pre-Opening-Phase besteht und die Miete daher sofort gezahlt wird und keine Zwischenfinanzierung notwendig ist.

Sichere Mieteinnahmen

Das Seniorendomizil in Stuttgart ist für nun noch 16 Jahre an compassio, einen solventen und erfahrenen Betreiber, vermietet. Kapitalanleger erhalten die monatlichen Mietzahlungen unabhängig von der Belegung der Einrichtung und tragen kein Mietausfallrisiko. Eine solche Sicherheit ist bei kaum einer anderen Anlagemöglichkeit zu finden.

Jährliche Mietanpassung um 1,25% ab 01.10.2014

Der Mietvertrag mit compassio ist mit einer Indexklausel ausgestattet. Dadurch ist sichergestellt, dass die Investition in ein Pflegeappartement fortwährend lukrativ bleibt.

Pflegeimmobilien sind günstig, sicher und wertsteigernd

Immobilien sind gerade in Krisenzeiten eine wertbeständige Kapitalanlage mit einem soliden Schutz vor Inflation und mit guten Wiederverkaufschancen.

Der Betreiber compassio zeichnet sich durch professionelles Management und hohe Pflegequalität aus, wurde 2005 aus einem oberschwäbischen Familienunternehmen der Familie Weishaupt gegründet und ist bis heute inhabergeführt. Der räumliche Schwerpunkt der modernen Seniorendomizilen liegt in den Bundesländern Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Pflegeapartments Stuttgart: Standort und Lage

Stuttgart

- die Stadt zwischen Wald und Reben ist urbanes Zentrum des deutschen Südwestens und mit über 600.000 Einwohnern die Stadt weltbekannter Automobil-Konzerne, aber auch der Wissenschaft und Forschung sowie kultureller Institutionen. Charakteristisch sind die hügeligen Weinberge, die sich bis ins Stadtzentrum hineinziehen. Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten Städten Deutschlands und Europas und bildet mit über 1.500 kleinen und mittelgroßen Unternehmen eines der Zentren des deutschen Mittelstandes. Die Pflegeappartements sind mit U-Bahn-Station und Bushaltestelle direkt vor der Tür bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg, eine der besten Adressen Stuttgarts macht die Mikrolage rund um die Pflegeappartements optimal.
Die Pflegeappartements haben eine sehr gute Verkehrsanbindung, die U-Bahn-Station und eine Bushaltestelle liegen direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Hotels und das Theaterhaus.

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